Transformiraj svoj apartman pomoću zidnog kreveta
Sezona iznajmljivanja apartmana samo što nije počela, a ti već osjećaš laganu paniku. Razumljivo, priprema apartmana za nove goste može biti stresna – od generalnog čišćenja do promjene posteljine i dodavanja sitnica koje će oduševiti posjetitelje. No, jedan problem uporno ostaje: premalo prostora. Mali kvadrati, puno namještaja i još više briga. Vjerojatno se pitaš kako povećati komfor u skromnom studio apartmanu ili garsonijeri, a da se pritom ne upuštaš u skupe gradnje ili dogradnje. Mali prostor znači i manji komfor, a manji komfor često znači lošije recenzije gostiju. Mi vam želimo riješiti upravo taj problem!
Suočavanje s uređenjem interijera apartmana često zna biti pravo mučenje. Stan sa manjim brojem kvadrata u koji je potrebno smjestiti krevet, kauč, stol, ormar i uz to da gosti pritom imaju prostora za kretanje kada dođu može biti jako naporno i problematično. Možda prepoznaješ situaciju: fiksni krevet često zauzima i do 80% površine sobe, ostavljajući tek uski prolaz. Stojiš u njemu i osjećaš se kao da ćeš svakog trena zaglaviti između ormara i kreveta. Neudobno, zar ne? Ovakve situacije mogu u potpunosti uništiti osjećaj da se gosti u vašem apartmanu osjećaju ugodno.
Uobičajeni problemi malih prostora
Iznajmljivači i vlasnici malih stanova susreću se s brojnim frustracijama prilikom uređenja. Najčešći problemi uključuju:
- Nedostatak prostora za stvari u apartmanu: Gosti naprave check-in i počinju manevrirati oko kofera jer nemaju gdje ostaviti stvari. Svaki komadić namještaja zauzima dragocjene kvadrate, a gosti se doslovce sudaraju s krevetom ili stolom čim uđu. Umorni putnici očekivali su prostran i uredan stan (pogotovo nakon što su vidjeli lijepe fotografije), a umjesto toga dobili su osjećaj skučenosti.
- Neudoban kauč na razvlačenje: Umjesto pravog kreveta, mnogi apartmani za iznajmljivanje imaju kauč na razvlačenje za spavanje. On možda štedi prostor, ali tanka pjena i tvrdi nasloni znače jutarnju ukočenost i nezadovoljstvo gostiju. Loš san vodi lošoj recenziji, a jedna loša recenzija može odbiti čitav niz potencijalnih rezervacija. Za razliku od toga, pravi krevet s kvalitetnim madracem omogućuje gostima da se naspavaju i bez bolova u leđima.
- Nema dnevnog boravka: Kad je krevet stalno otvoren, prostor za dnevne aktivnosti često i ne postoji u apartmanu. Gdje će gosti sjediti i gledati TV ili popiti kavu? Ako se ne mogu udobno smjestiti negdje osim na krevet, to nikako nije idealno. Stan izgleda monotono, kao jedna velika spavaća soba, umjesto da bude kombinacija kućne oaze i mjesta za druženje.
Loš vizualni dojam: Prva stvar koju gosti vide su fotografije tvog apartmana na Airbnb-u ili Booking.com-u. Ako stan na fotkama izgleda mračno, skučeno i zatrpano namještajem, većina ljudi će jednostavno preskočiti oglas. Svi tražimo prozračne, svijetle prostore u kojima možemo zamišljati sebe kako pijuckamo kavu ispred sofe. Atraktivan interijer odmah ulijeva povjerenje i potiče rezervacije
Zidni krevet kao alat za povećanje vašeg prostora
Kad se činilo da nema izlaza, pojavio se zidni krevet – idealno rješenje za tvoj apartman. Poznat i kao sklopivi krevet, krevet u ormaru ili Murphy krevet, ovaj model kreveta kreira dodatni prostor bez rušenja zidova. Danju izgleda poput ormara ili police, a noću se pretvara u udoban krevet. Zamisli kako apartman izgleda prije i nakon: dok je krevet sklopljen u apartmanu ima mjesta za sve dnevne obaveze, a po noći se pretvara u udobnu spavaću sobu.
Kako to radi? FlipFlap zidni kreveti montiraju se uz zid i zahvaljujući pneumatskom mehanizmu i amortizerima glatko izlazi iz ormara kada ga trebaš. Jednostavno povučeš prednju ploču prema dolje, a krevet s madracem prati taj pokret i polako se spusti. Noge kreveta se automatski otvore i osiguraju stabilnost – nema kopčanja ili ručnog podizanja elemenata. Posebna sigurnosna funkcija (tzv. sigurnosni zglob) osigurava da se krevet ne spusti naglo, što sprječava ozljede pri rukovanju.
Sve to znači da se tvoj studio apartman pretvara iz dnevnog boravka u spavaću sobu u trenu.
Svaki FlipFlap zidni krevet ima robusnu metalnu konstrukciju i drvene letvice koje ravnomjerno raspoređuju težinu. Okvir je izrađen od visokokvalitetnog iverala Egger, a madraci se pričvršćuju sigurnosnim trakama za stabilnost. Uz FlipFlap možeš birati i boju kućišta i tkanine za sofu (model zidni krevet FlipFlap SW sa sofom), kako bi se krevet uklopio u svaki stil: od minimalističkog bijelog dizajna do toplijih drvenih nijansi. Zahvaljujući raznolikosti modela kreveta koje imamo u ponudi, nema potrebe da žrtvuješ recenzije svojeg apartmana, jedino što moraš je izabrati koji ti najviše odgovara. FlipFlap zidni kreveti davaju maksimalnu fleksibilnost i snagu u malom pakiranju, a cijelu našu ponudu kreveta možeš pogledati u našoj kategoriji zidni kreveti.
Prednosti za iznajmljivače i vlasnike
FlipFlap zidni krevet nije samo zanimljiva ideja – to je rješenje koje donosi stvarne koristi:
- Dvije sobe u jednoj (multifunkcionalnost): S zidnim krevetom jedna prostorija dobiva dvostruku namjenu. Dnevni boravak se danju koristi za druženje, a noću se pretvara u udobnu spavaću sobu. Više ne moraš žrtvovati jednu funkciju prostora zbog druge. Gosti mogu tijekom dana uživati u prostoru za sjedenje, gledanje TV-a ili ostale aktivnosti, a kad požele spavati, za tren oka imaju pravi krevet. To je kao da si dodao cijelu jednu sobu više u apartman – ogromna prednost za manje prostore.
- Udobnost pravog kreveta (bez kompromisa): Za razliku od tankog madraca na kauču na razvlačenje, zidni krevet omogućava korištenje debelog, kvalitetnog madraca (FlipFlap modeli kreveta podržavaju madrace debljine i do 25 cm!). To znači da tvoji gosti spavaju na pravom krevetu jednako udobnom kao i onaj kod njih doma ili u hotelu. Nema razlike u kvaliteti sna – nema neudobnih preklopa ni cijevi koje se osjećaju u leđima. Samim time, ujutro nema neugodnih iznenađenja: gosti će se probuditi odmorni i nasmiješeni, umjesto mrzovoljni zbog loše prospavane noći. A znamo da je dobar san neprocjenjiv i ključan za zadovoljstvo gostiju (ankete pokazuju da je udoban krevet pri vrhu liste prioriteta svakog putnika). Kada gost prespava noć “kao beba”, veća je vjerojatnost da će ostaviti visoku ocjenu za udobnost.
- Moderni dizajn i viša estetska vrijednost: FlipFlap zidni kreveti dolaze u raznim izvedbama, bojama i materijalima, uključujući i mogućnost izrade dodatnog namještaja po mjeri u suradnji sa našom sestrinskom tvrtkom Albero. To znači da će se krevet uklopiti u stil tvog apartmana – bilo da preferiraš minimalističku bijelu varijantu koja vizualno širi prostor, ili drveni dezen koji daje toplinu. Estetski, zidni krevet izgleda atraktivno i luksuzno, a dobro osmišljen interijer s multifunkcionalnim namještajem često ostavlja dojam skupljeg i ekskluzivnijeg smještaja.
- Personalizacija i dodatni prostor za pohranu: Zidni krevet nije samo krevet – on može biti dio većeg, pametno dizajniranog namještaja po mjeri. Primjerice, oko kreveta možemo ugraditi ormare, police ili bilo koji dodatni dio namještaja koji će se uklopiti ispred sklopivog kreveta na zidu. Tako u jednom zidu dobivaš sve: i krevet, i ormar, i police za dekoracije ili knjige. U suradnji s našom sestrinskom tvrtkom Albero, koja je specijalizirana za namještaj po mjeri, možemo opremiti cijeli apartman tako da svaki komad namještaja maksimalno iskorištava raspoloživi prostor.
- Jednostavnost korištenja i sigurnost: Možda se pitaš je li rukovanje zidnim krevetom komplicirano? Naprotiv, FlipFlap kreveti imaju ugrađene pneumatike i mehanizme najnovije generacije koji omogućavaju lagano sklapanje i rasklapanje bez velikog napora. Čak i jedna osoba može bez problema otvoriti ili zatvoriti krevet u par sekundi. Noge kreveta su automatske, konstrukcija je čvrsta i ima sigurnosne elemente koji drže krevet kad je podignut, tako da nema straha od iznenadnog spuštanja. Održavanje je također jednostavno, a kvalitetan materijal i mehanizam znače dugotrajnost. FlipFlap daje i višegodišnje jamstvo na mehanizam, što ti daje dodatnu sigurnost u investiciju.
- Veći prihod od najma: Luksuzni izgled apartmana omogućuje ti da naplatiš više po noćenju. Stan s ugrađenim zidnim krevetom ostavlja dojam profesionalno uređenog smještaja. Gosti su spremni platiti malo više za moderni, prostran stan. Svaki kvadrat oslobođen pažljivo razrađenim namještajem može se naplatiti kao dodatna vrijednost. Stan s inovativnim rješenjima brže popunjava kalendar, a veća popunjenost puno brže osigurava povrat uloženog u uređenje apartmana.
- Bolje recenzije: Udoban san = zadovoljni gosti. Uz pravi madrac i kvalitetan okvir, FlipFlap zidni krevet pruža istu udobnost kao klasičan krevet, vaši gosti će se naspavati i bez bolova u leđima. Zadovoljni gosti ostavljaju pozitivne recenzije, a to privlači nove rezervacije. Uz to, FlipFlap nudi dvogodišnje jamstvo na mehanizme i amortizere. Svaki zadovoljan gost znači više preporuka.
- Više kreveta, više gostiju: U studio apartmanu ili garsonjeri možeš smjestiti više osoba. Na primjer, dva FlipFlap kreveta na kat omogućit će primiti obitelj ili prijatelje. Čak i u običnom stančiću s jednim zidnim krevetom, možeš imati i kauč – tako da koristiš prostor, a ne gubiš ga. Više kreveta = veći broj gostiju što bi u konačnici značilo i veći ukupni prihod od najma apartmana.
- Višenamjenski prostor: Tvoj apartman postaje 2u1. Tijekom dana koristiš prostor za dnevne aktivnosti – rad, kuhinju, blagovaonu. Noću samo spustiš krevet i odmah dobivaš spavaću sobu. Ova fleksibilnost znači da svaki kutak apartmana ima svrhu. Gosti mogu raditi ili se družiti preko dana, a ubrzo nakon toga samo spuste krevet za odmor.
- Atraktivan interijer i marketing: Dobre fotografije donose rezervacije. FlipFlap sklopljen izgleda poput elegantnog ormara ili moderne police, pa ne narušava estetiku. Stan na slikama s takvim namještajem djeluje uredno, luksuzno i prostrano. To privlači znatno više rezervacija i povećava konkurentnost na tržištu. Dobre fotografije i moderan dizajn privlače goste – estetski lijep interijer često presuđuje kod većine ljudi.
- Dugoročne uštede i kvaliteta: Jedan FlipFlap krevet može zamijeniti skup kauč i krevet. U odnosu na najam ili kupnju dodatnih kvadrata, ovo je pametna investicija. Naši klijenti često primijete da im se ulaganje vrati kroz godinu ili dvije, kroz veću popunjenost i više cijene. Materijali FlipFlap kreveta su čvrsti i dugotrajni, a mehanizmi pouzdani, što vam osigurava brzo vraćanje uloženog novca kroz povećani prihod i uštedu na drugom namještaju.
Jednostavno održavanje: Svakim sklopljenjem kreveta, prostor ispod postaje dostupan za čišćenje. U stanu praktično nema skrivenih prašnjavih mjesta, pa će svaka soba blistati. Čist stan znači još zadovoljnije goste – a već znamo što to znači na booking stranicama. Manje prašine i mrvljenja znači lakše čišćenje, što gosti odmah primijete.
Primjer iz prakse
Zamišljena situacija: Ana je iznajmljivala mali stan (15 m²) u centru Zagreba. Prije ugradnje zidnog kreveta, imala je običan krevet i sofa krevet, a gosti su joj često komentirali kako je prostor skučen. Nakon kupnje modela zidnog kreveta FlipFlap SW, stan se potpuno promijenio.
Rezultati: Stan je odjednom izgledao veći na fotografijama, a recenzije su se popravile: gosti su pohvalili kako je stan prozračan i uredan. Ana je uspjela i povećati cijenu najma zbog većeg komfora. Iako je kupnja kreveta zahtijevala početnu investiciju, ona je primijetila da se ona isplatila kroz veći broj rezervacija i višestruke noćenja. Primjerice, prošlog ljeta imala je gotovo 100% popunjenost, a mnogi su gosti došli baš zbog udobnog kreveta i funkcionalnosti prostora.
Slučaj 2:
Marko, koji ima apartman sa FlipFlap krevetom na kat zahvaljujući FlipFlap-ovim krevetima istovremeno je primao obitelj s dvoje djece – što ranije nije bilo izvedivo bez dodatne sobe.
U oba slučaja, investicija u zidne krevete donijela je povećanje profita i zadovoljstva. Ovakvi primjeri pokazuju da se uz malo kreativnosti i pametan namještaj čak i najmanji stan može promijeniti u funkcionalan i atraktivan prostor. Većina naših kupaca primijeti da im se investicija u FlipFlap zidne krevete vrati kroz godinu ili dvije putem povećanog prihoda i smanjene troškove.
Povrat investicije
Ulaganje u kvalitetu smještaja nije samo trošak – to je investicija koja se vraća kroz bolje recenzije, veću potražnju i mogućnost podizanja cijena. Razmislimo logički: ako gosti u tvom apartmanu spavaju bolje, imaju više prostora i općenito uživaju u smještaju, vjerojatnije je da će ostaviti pozitivnu recenziju. A znamo da jedna dobra recenzija čini čuda – može podići popularnost apartmana, dok jedna loša može ozbiljno naštetiti poslu. Gosti u recenzijama najčešće ocjenjuju čistoću, udobnost, lokaciju, sadržaje i vrijednost za novac. Lokaciju ne možemo mijenjati, ali na udobnost itekako možemo utjecati. Upravo tu uskače zidni krevet: povećava udobnost (pravi madrac, bolji san), a povećava i vrijednost percepcije smještaja (prostornost, dizajn).
Bolje ocjene za udobnost i ukupni doživljaj imat će lančanu reakciju. Što je viši prosjek ocjena, to će tvoj apartman biti bolje rangiran na platformama i privlačiti još više gostiju. Više gostiju = viša popunjenost, a viša popunjenost = veća zarada. Osim toga, s unaprijeđenom ponudom (poput novog zidnog kreveta i lijepo uređenog interijera) možeš podići cijenu noćenja jer opravdano nudiš višu vrijednost. Gosti su spremni platiti koju euro više za smještaj za koji znaju da će biti udoban, funkcionalan i estetski ugodan.
Ne zaboravimo i moć fotografija u privlačenju rezervacija. Kada osvježiš interijer zidnim krevetom, možeš napraviti nove, atraktivnije fotografije za oglas. Sada će na slikama tvoj apartman izgledati prostranije i svjetlije, a možeš prikazati i trik koji fascinira goste: sobu dnevno i sobu noću, zahvaljujući istom namještaju. Prema podacima samog Airbnba, oglasi s profesionalnim fotografijama (koje prikazuju nekretninu u najboljem svjetlu) znaju zarađivati i 40% više, dobiti 24% više rezervacija te postići 26% višu cijenu noćenja. Naravno, kvalitetan fotograf je bitan, ali ni on ne može napraviti čudo ako je prostor loše isplaniran. Uređenjem apartmana na način da bude što funkcionalniji i prozračniji (a tu dolazi naš zidni krevet u igru), omogućavaš fotografijama da zablistaju. Potencijalni gosti će to primijetiti i reagirati. Više pregleda oglasa obično vodi do više rezervacija – a time i do većih prihoda.
Dodatni savjeti za uređenje malih prostora
Pored zidnog kreveta, obrati pažnju i na ove trikove koji dodatno povećavaju dojam prostora:
- Svijetle boje i puno svjetla: Koristi bijele ili pastelne nijanse za zidove i namještaj. Svijetle boje reflektiraju svjetlo i čine prostor većim. Otvori prozore – prirodna svjetlost vizualno proširuje prostor.
- Ogledala: Strateški postavljena ogledala mogu udvostručiti dojam prostorije. Ogledalom na zidu “povećavaš” dubinu sobe, posebno ako iza njega ima još prostora.
- Minimalizam i organizacija: U malim stanovima manje je više. Drži površine urednima i izbaci nepotrebne sitnice. Svakom predmetu daj svoje mjesto – istakni neko spremište i budi organiziran. Ugrađeni ormarići i police do stropa znatno smanjuju nered.
- Iskoristi vertikalu: Postavi police i ormariće sve do stropa ako je moguće. Visoki elementi “izdužuju” prostor prema gore.
U uređenju malih apartmana ključno je razmišljati izvan okvira. Doslovno, izvan okvira klasičnog kreveta koji ti nepotrebno zauzima pola dnevnog boravka. Rješenjem poput FlipFlap zidnog kreveta, svaki centimetar prostora radi za tebe. Dnevni boravak diše punim plućima, gosti uživaju u udobnosti pravog kreveta, a ti u čudesnoj transformaciji koju tvoj apartman doživljava. Više se ne moraš miriti s time da je “mali apartman = mali komfor”. Uz pametna rješenja, i mali apartman može gostima pružiti vrhunski doživljaj.
Vrijeme je da i sam postaneš jedan od onih domaćina koji se hvale kako su pametnim preinakama podigli vrijednost svog smještaja. FlipFlap zidni krevet može biti tvoj as u rukavu za nadolazeću sezonu – tajna prednost zbog koje će gosti birati baš tvoj apartman, a ne apartman konkurencije. Nemoj čekati da ti konkurencija preotme ideju i goste; budi korak ispred!
Ako ti je potreban bilo kakav savjet ili pomoć oko uređenja apartmana svakako nas kontaktiraj.