Sezona iznajmljivanja apartmana samo što nije počela, a ti već osjećaš laganu paniku. Razumljivo, priprema apartmana za nove goste može biti stresna – od generalnog čišćenja do promjene posteljine i dodavanja sitnica koje će oduševiti posjetitelje. No, jedan problem uporno ostaje: premalo prostora. Mali kvadrati, puno namještaja i još više briga. Vjerojatno se pitaš kako povećati komfor u skromnom studio apartmanu ili garsonijeri, a da se pritom ne upuštaš u skupe gradnje ili dogradnje. Mali prostor znači i manji komfor, a manji komfor često znači lošije recenzije gostiju. Upravo tu jednadžbu želimo promijeniti.
Muke malog apartmana: svaki kvadratni metar je bitan
Zamisli sljedeću situaciju: gosti su napokon stigli u tvoj apartman nakon dugog puta. Umorni su i žele se opustiti, ali odmah na ulazu počinju manevrirati oko kofera jer nemaju gdje s njima. U skučenom studio apartmanu gotovo da se svaka stvar nalazi “na putu”. Svaki komadić namještaja – krevet, stol, stolice, ormar – zauzima dragocjeni prostor. Gosti se doslovno sudaraju s namještajem čim unesu torbe. Nema onog ugodnog, prostranog osjećaja koji su očekivali gledajući fotografije online. Umjesto toga, dočekao ih je prostor u kojem je dnevni boravak ujedno i spavaća soba, pa se pitaju gdje će uopće sjesti osim na krevet.
Još jedan čest problem malih apartmana je što se glavni ležaj obično nalazi u dnevnom boravku. Ako je u pitanju kauč na razvlačenje, dnevni boravak preko noći postaje spavaonica – a ne baš udobna. Takav kauč možda štedi prostor, ali rijetko čini čuda za kvalitetu sna. Tvrde ivice, tanka madrac-pjenasta podloga i razdvojeni jastuci znače da će se tvoji gosti vjerojatno probuditi s ukočenim leđima. Zapravo, mnogi iskusni iznajmljivači će potvrditi da „dodatni krevet” u vidu neudobnog kauča može više štetiti nego koristiti – gosti se ne naspavaju, a ujutro ih dočekaju bolovi u leđima. A gost koji se budi neispavan i s bolovima sigurno neće biti oduševljen smještajem. Stavimo li se na trenutak u njihovu kožu: biste li vi ostavili dobru recenziju apartmanu u kojem niste mogli normalno spavati? Naravno da ne.
Problemi tu ne staju. Često nema dovoljno mjesta za odlaganje prtljage i stvari gostiju. Koferi završe u kutu (ili nasred sobe), odjeća viri iz pretrpanog ormara, a gosti nemaju osjećaj da su se smjestili kao kod kuće. Uz to, ako je krevet stalno razvučen, dnevni dio apartmana praktički ne postoji. Gdje da gosti provedu večer gledajući TV ili pijući vino? Na krevetu na kojem će kasnije spavati. To baš i nije idealan doživljaj odmora.
Vizualni dojam je također presudan, ne samo u stvarnosti nego i online. Danas većina gostiju bukira smještaj preko platformi poput Airbnb-a ili Booking.com-a, gdje pregledavaju fotografije. Ako tvoj apartman na fotkama izgleda tijesno, zatrpano namještajem i bez “zraka”, šanse su da će potencijalni gosti nastaviti scrollati dalje. Svi volimo vidjeti svijetle, prozračne prostore kada biramo smještaj za odmor. Nitko ne želi provesti godišnji u apartmanu koji djeluje skučeno ili natrpano. Čak i podsvjesno, gosti traže prostor koji djeluje veće nego što jest – žele se zamisliti kako bezbrižno ispijaju kavu u prostranom kutku dnevnog boravka, ne da im koljena zapinju za krevet dok ustaju sa stolca. Prozračnost i dobra organizacija prostora na fotografijama privlače više klikova, upita i rezervacija, dok slike na kojima krevet zauzima pola sobe mogu odbiti goste u startu. Na konkurentnom tržištu kratkoročnog najma, svaki detalj – pa tako i dojam prostora – može odlučiti hoće li gost odabrati baš tvoj apartman ili neki veći u susjedstvu.
Nakon svega ovoga, jasno je: problem nije samo estetski, već i praktičan. Mali prostor može značiti lošije iskustvo za gosta, a lošije iskustvo vodi slabijim recenzijama i manjoj popunjenosti. Kako onda preokrenuti situaciju u svoju korist?
FlipFlap zidni kreveti – rješenje koje mijenja igru
Srećom, postoji rješenje koje će gotovo magično “dodati” kvadrate tvom apartmanu bez ikakvog rušenja zidova. Upoznaj zidni krevet FlipFlap – pametno osmišljen sklopivi krevet koji se montira na zid i preklapa u ormar. Možda si čuo/la i za izraz “Murphy bed” – da, radi se o istom konceptu: krevet koji se danju sklopi i sakrije, a noću spušta za spavanje. Razlika je u tome što je FlipFlap zidni krevet napravljen i prilagođen modernom životu i posebno potrebama hrvatskih iznajmljivača.
Kada je sklopljen, zidni krevet izgleda kao moderan ormar ili dio namještajne stjenke, uklapajući se u svaki interijer. Na ovoj slici vidimo primjer bračnog kreveta FlipFlap W u potpunosti zatvorenog: tko bi na prvu uopće pomislio da se iza elegantne bijele plohe krije udoban krevet? Upravo u tome je ljepota zidnog kreveta – tijekom dana oslobađa ogroman dio prostora. Dnevni boravak napokon može zaista biti dnevni boravak, s kaučem, stolom, ili samo otvorenim prostorom za kretanje. Nema više glomaznog kreveta koji dominira prostorijom i „čini gužvu” na fotkama. Gosti mogu ući u apartman i reći: “Wow, kako prostrano izgleda!”, umjesto da se osjete skučeno.
A kad dođe vrijeme za počinak, u par sekundi ormar se pretvara u pravi krevet s madracem. Na ovoj slici isti model FlipFlap W prikazan je u spuštenom položaju, spreman za spavanje. Transformacija je jednostavna: povučeš ormar prema dolje (specijalni mehanizam preuzima težinu), i iz njega se kao po čaroliji spusti bračni ležaj. Noge kreveta se automatski otvaraju i oslanjaju na pod dok krevet ide u horizontalu, što znači da nema ručnog postavljanja ni teškog dizanja. Krevet je stabilan i čvrst, dizajniran za svakodnevnu upotrebu. Gosti će dobiti punopravni bračni krevet (ili singl, ovisno o modelu) koji po udobnosti ni po čemu ne zaostaje za standardnim krevetom. Nakon buđenja, krevet se jednako brzo sklopi nazad u ormar i soba opet postaje prostrana dnevna zona.
Jedan ovakav komad namještaja donosi višestruke prednosti za tebe kao domaćina i za tvoje goste. Evo što sve dobivaš ugradnjom FlipFlap zidnog kreveta:
- Dvije sobe u jednoj (multifunkcionalnost): S zidnim krevetom jedna prostorija dobiva dvostruku namjenu. Dnevni boravak se danju koristi za druženje, a noću se pretvara u udobnu spavaću sobu. Više ne moraš žrtvovati jednu funkciju prostora zbog druge. Gosti mogu tijekom dana uživati u prostoru za sjedenje, gledanje TV-a ili ostale aktivnosti, a kad požele spavati, za tren oka imaju pravi krevet. To je kao da si dodao cijelu jednu sobu više u apartman – ogromna prednost za manje prostore.
- Udobnost pravog kreveta (bez kompromisa): Za razliku od tankog madraca na kauču na razvlačenje, zidni krevet omogućava korištenje debelog, kvalitetnog madraca (FlipFlap modeli kreveta podržavaju madrace debljine i do 25 cm!). To znači da tvoji gosti spavaju na pravom krevetu jednako udobnom kao i onaj kod njih doma ili u hotelu. Nema razlike u kvaliteti sna – nema neudobnih preklopa ni cijevi koje se osjećaju u leđima. Samim time, ujutro nema neugodnih iznenađenja: gosti će se probuditi odmorni i nasmiješeni, umjesto mrzovoljni zbog loše prospavane noći. A znamo da je dobar san neprocjenjiv i ključan za zadovoljstvo gostiju (ankete pokazuju da je udoban krevet pri vrhu liste prioriteta svakog putnika). Kada gost prespava noć “kao beba”, veća je vjerojatnost da će ostaviti visoku ocjenu za udobnost.
- Moderni dizajn i viša estetska vrijednost: FlipFlap zidni kreveti dolaze u raznim izvedbama, bojama i materijalima, uključujući i mogućnost izrade dodatnog namještaja po mjeri u suradnji sa našom sestrinskom tvrtkom Albero. To znači da će se krevet uklopiti u stil tvog apartmana – bilo da preferiraš minimalističku bijelu varijantu koja vizualno širi prostor, ili drveni dezen koji daje toplinu. Estetski, zidni krevet izgleda atraktivno i luksuzno, a dobro osmišljen interijer s multifunkcionalnim namještajem često ostavlja dojam skupljeg i ekskluzivnijeg smještaja.
- Jednostavnost korištenja i sigurnost: Možda se pitaš je li rukovanje zidnim krevetom komplicirano? Naprotiv, FlipFlap kreveti imaju ugrađene pneumatike i mehanizme najnovije generacije koji omogućavaju lagano sklapanje i rasklapanje bez velikog napora. Čak i jedna osoba može bez problema otvoriti ili zatvoriti krevet u par sekundi. Noge kreveta su automatske, konstrukcija je čvrsta i ima sigurnosne elemente koji drže krevet kad je podignut, tako da nema straha od iznenadnog spuštanja. Održavanje je također jednostavno, a kvalitetan materijal i mehanizam znače dugotrajnost. FlipFlap daje i višegodišnje jamstvo na mehanizam, što ti daje dodatnu sigurnost u investiciju. Klijenti koji su već ugradili ove krevete oduševljeni su koliko im je olakšana svakodnevica – i kako su napokon riješili problem manjka prostora uz minimum truda.
- Personalizacija i dodatni prostor za pohranu: Zidni krevet nije samo krevet – on može biti dio većeg, pametno dizajniranog namještaja po mjeri. Primjerice, oko kreveta možemo ugraditi ormare, police ili bilo koji dodatni dio namještaja koji će se uklopiti ispred sklopivog kreveta na zidu. Tako u jednom zidu dobivaš sve: i krevet, i ormar, i police za dekoracije ili knjige. U suradnji s našom sestrinskom tvrtkom Albero, koja je specijalizirana za namještaj po mjeri, možemo opremiti cijeli apartman tako da svaki komad namještaja maksimalno iskorištava raspoloživi prostor.
Ugradnjom zidnog kreveta praktički si riješio sve one probleme koje smo ranije nabrojali. Više nemaš “stalni krevet” koji smeta tijekom dana, nema neudobnog kauča koji kvari dojam i zdravlje gostiju, a prostor djeluje veći i organiziraniji. Sad kada smo riješili problem prostora i komfora, idemo vidjeti kako se ova investicija odražava na tvoje poslovanje kao iznajmljivača.
Zašto se investicija isplati?
Ulaganje u kvalitetu smještaja nije samo trošak – to je investicija koja se vraća kroz bolje recenzije, veću potražnju i mogućnost podizanja cijena. Razmislimo logički: ako gosti u tvom apartmanu spavaju bolje, imaju više prostora i općenito uživaju u smještaju, vjerojatnije je da će ostaviti pozitivnu recenziju. A znamo da jedna dobra recenzija čini čuda – može podići popularnost apartmana, dok jedna loša može ozbiljno naštetiti poslu. Gosti u recenzijama najčešće ocjenjuju čistoću, udobnost, lokaciju, sadržaje i vrijednost za novac. Lokaciju ne možemo mijenjati, ali na udobnost itekako možemo utjecati. Upravo tu uskače zidni krevet: povećava udobnost (pravi madrac, bolji san), a povećava i vrijednost percepcije smještaja (prostornost, dizajn).
Bolje ocjene za udobnost i ukupni doživljaj imat će lančanu reakciju. Što je viši prosjek ocjena, to će tvoj apartman biti bolje rangiran na platformama i privlačiti još više gostiju. Više gostiju = viša popunjenost, a viša popunjenost = veća zarada. Osim toga, s unaprijeđenom ponudom (poput novog zidnog kreveta i lijepo uređenog interijera) možeš podići cijenu noćenja jer opravdano nudiš višu vrijednost. Gosti su spremni platiti koju euro više za smještaj za koji znaju da će biti udoban, funkcionalan i estetski ugodan.
Ne zaboravimo i moć fotografija u privlačenju rezervacija. Kada osvježiš interijer zidnim krevetom, možeš napraviti nove, atraktivnije fotografije za oglas. Sada će na slikama tvoj apartman izgledati prostranije i svjetlije, a možeš prikazati i trik koji fascinira goste: sobu dnevno i sobu noću, zahvaljujući istom namještaju. Prema podacima samog Airbnba, oglasi s profesionalnim fotografijama (koje prikazuju nekretninu u najboljem svjetlu) znaju zarađivati i 40% više, dobiti 24% više rezervacija te postići 26% višu cijenu noćenja. Naravno, kvalitetan fotograf je bitan, ali ni on ne može napraviti čudo ako je prostor loše isplaniran. Uređenjem apartmana na način da bude što funkcionalniji i prozračniji (a tu dolazi naš zidni krevet u igru), omogućavaš fotografijama da zablistaju. Potencijalni gosti će to primijetiti i reagirati. Više pregleda oglasa obično vodi do više rezervacija – a time i do većih prihoda.
Još jedan aspekt povrata investicije je dugoročna ušteda. Možda si dosad svake 2-3 godine mijenjao pohabani kauč na razvlačenje jer ga gosti unište ili mu popuste mehanizmi. Kvalitetni zidni krevet potrajaće mnogo duže, jer je građen da izdrži svakodnevno sklapanje i teže uvjete. To što u startu uložiš u kvalitetu, uštedjet će ti na dugoročnim troškovima održavanja i zamjene namještaja. Uz to, privući ćeš i određeni profil gostiju – one koji cijene dizajn i praktičnost – a takvi gosti često bolje paze na smještaj i ostavljaju uredan apartman iza sebe.
Suma sumarum, uloženi novac u FlipFlap zidni krevet vraća se na više frontova: kroz više rezervacija, višu cijenu, bolje ocjene i manji stres oko nezadovoljnih gostiju. Čak i da povećaš cijenu noćenja za samo nekoliko eura zbog nove razine komfora, kroz jednu sezonu to može pokriti dobar dio troška kreveta. A krevet će trajati godinama i svake godine nastaviti „zarađivati” za tebe.
Više prostora i više sretnih gostiju – pripremi apartman za novu sezonu
U uređenju malih apartmana ključno je razmišljati izvan okvira. Doslovno, izvan okvira klasičnog kreveta koji ti nepotrebno zauzima pola dnevnog boravka. Rješenjem poput FlipFlap zidnog kreveta, svaki centimetar prostora radi za tebe. Dnevni boravak diše punim plućima, gosti uživaju u udobnosti pravog kreveta, a ti u čudesnoj transformaciji koju tvoj apartman doživljava. Više se ne moraš miriti s time da je “mali apartman = mali komfor”. Uz pametna rješenja, i mali apartman može gostima pružiti vrhunski doživljaj.
Vrijeme je da i sam postaneš jedan od onih domaćina koji se hvale kako su pametnim preinakama podigli vrijednost svog smještaja. FlipFlap zidni krevet može biti tvoj as u rukavu za nadolazeću sezonu – tajna prednost zbog koje će gosti birati baš tvoj apartman, a ne apartman konkurencije. Nemoj čekati da ti konkurencija preotme ideju i goste; budi korak ispred!
Za kraj, pozivamo te da pogledaš našu ponudu na FlipFlap.hr i uvjeriš se kako ovi inovativni zidni kreveti mogu transformirati tvoj prostor. Slobodno nam se javi za savjet ili ponudu – tu smo da zajedno isplaniramo najbolje rješenje za tvoj apartman. Uloži u pametno uređenje sada i dočekaj novu turističku sezonu spreman, s apartmanom koji će oduševiti svakog gosta. Povećaj prostor, povećaj profit i što je najvažnije – osiguraj si mirniji san (i tebi i svojim gostima) znajući da si napravio najbolji potez za svoj biznis. Mali prostor više ne mora značiti mali domet – uz FlipFlap, tvoj apartman postaje veći nego ikad!
Ako imate bilo kakvih pitanja vezano za zidne krevete svakako nas kontaktirajte za besplatani savjet.